Te koop: Gelijkvloerse benedenwoning in Amsterdam Noord

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk “Baron de Coubertin” in Amsterdam Noord vindt u deze gelijkvloerse benedenwoning, momenteel in gebruik als 4-kamerappartement. Oorspronkelijk was het een woon-/werkwoning met meerdere kamers en dubbele entree, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige gebruikers.

De woning is gelegen in een autoloze straat welke uitmondt op een autovrij plein met speelvoorzieningen dus zeer kindvriendelijk. Via het pleintje zijn er diverse bruggetjes naar groenvoorzieningen.

De woning ligt op slechts 3 km fietsafstand van Amsterdam Centraal Station (rechtsaf) en 3 km van het natuurrijke gebied ‘t Twiske (linksaf). Voor optimaal gemak bevindt de metro zich op loopafstand en is de A10 om de hoek, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelgebied De Banne of winkelcentrum Boven ‘t IJ. Tevens vindt u in de directe omgeving het ziekenhuis Boven ‘t IJ, de karakteristieke Krijtmolen ‘d Admiraal, kinderboerderij de Buiktuin en diverse groen-/park-/sport en watervoorzieningen.

WONING:
De woning beschikt over drie slaapkamers, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een woning met atelier of werkplek; eveneens bestaat de mogelijkheid om de indeling te wijzigen naar drie slaapkamers.

Het appartement is klassiek gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen, waarbij op elk detail is gelet. Het stucwerk is strak omlijst met sierlijsten, de schakelpanelen zijn uitgevoerd in koperen afwerkingen, gietijzeren radiatoren alsmede is het deurbeslag is geïmporteerd uit het buitenland maar ook wastafelkraan en wasbak. Een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit.

In het hart van de woning treft u een strakke moderne keuken in U-opstelling, compleet met een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en biedt uitzicht op de ruime woonkamer, die is uitgerust met een royale glazen pui en dubbele openslaande deuren.

De gerenoveerde badkamer is praktisch ingericht met inbouwkasten, heeft een royaal wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u de wasmachine en droger handig weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en heeft dezelfde afwerking.

Indeling:
Eigen entree met toegang tot inpandige berging en eerste slaapkamer.
Ruime badkamer met inbouwkasten, inloopdouche en royaal wastafelmeubel.
Separaat toilet met dezelfde afwerking.
Ruime woonkamer met open keuken in U-opstelling.
Een ruime masterbedroom, een tweede slaapkamer thans in gebruik zijnde als werkkamer en en derde kamer thans in gebruik zijnde als kinderkamer.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2044 en daarna vastgezet op € 149,15 per jaar.

Bijzonderheden:
-Voormalige woon/werkwoning met meerdere mogelijkheden;
-Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en groot elektrisch zonnescherm
-Gehele woning voorzien van een massief eikenhouten vloer (18mm)
-Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een buitenschuur en dubbele tuinkasten
-Momenteel nog gratis parkeren op openbaar terrein.

Naam van de straat:
Lambertus (Bep) van Klaveren (tot 1916 Lambertus Steenhorst) (Crooswijk, Rotterdam, 26 september 1907 -12 februari 1992) was een Nederlands bokser, die gedurende zijn carrière de bijnaam The Dutch Windmill verwierf.
Van Klaveren werd tijdens de Olympische spelen in Amsterdam in 1928 kampioen in de klasse vedergewicht. In 1931 werd hij Europees kampioen lichtgewicht en in 1938 Europees kampioen middengewicht.

–